不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理 不動産管理というと、どうしても上物に目が行きがちですが、下水などにも注意することが大事なことになります。
特に、排水菅関係の管理は、水回りということで、つまりなどを生じると即刻生活に支障を来すので、普段からの管理が大事なポイントになります。
排水管は、風呂回り、洗面所回り、キッチン回り、トイレ回りと大きく四か所が関係しますが、とこの排水管関係がつまっても困るものです。
そして、一戸建て浄化槽などが設置されている場合は、浄化槽付近でのつまりの場合は、全体へ影響するので、不動産管理上特に重要です。
どうしたら良いかですが、表面上は見えないので、異常を感じにくいのですが、それなりの前兆があります。
排水管から奇妙な音がするということや、何となく流れがスムースでない、トイレの水の流れが悪く、便器から溢れそうなことがあるといった具合です。
これらは、少しの間が経つと元に戻ることもあるので、分かりにくいということです。
どこの家の場合も、途中にのぞき窓的なものがあるので、ここのフタを開け、溜水がないかを確認したらいいのです。
万が一、溜水があれば、障害物などで流れが悪くなっているので、水を勢いよく流すなどの応急措置を施します。
だめであれば、高圧洗浄をして、直すことになります。

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性 木造建築の建物でも、鉄筋コンクリート建築の建物でも、不動産管理を徹底していると、賃貸経営におけるコスト削減効果が大きくなります。
不動産管理の中でも、排水管の管理は衛生面でも重要になりますが、排水管が詰まってしまうと悪臭の原因になりますので、クレームが増える原因になります。
そのまま放置していると、液漏れ現象が発生してしまい、改修工事費用が必要になります。
水漏れ事故は、火災保険に含まれている補償の範囲内でも解決できますが、不衛生な液が漏れて広がってしまうと、入居者が耐え切れずに退去する可能性も出てきます。
排水管は、キッチンから流された食用の油で固まってしまう場合もあります。
ラードなどの動物性脂肪は、熱で液状になっても冷えて固まってしまい、詰まりの原因になります。
部屋の排水が詰まってしまったという声が報告されたら、排水管をチェックしましょう。
排水管の管理は、水回りのリフォーム業者と契約して定期的にメンテナンスしてもらえる場合も多く、メンテナンスを行っていたほうが水漏れや液漏れの抑制に効果的です。

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◎2017/11/27

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「不動産 維持」
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【金庫に現金は現状維持?】 ツイートを見て頂いている方は、より資産を増やそうとしているかと思います。 実は運用せずに現金をもっていれば現状維持、ではないんです。 現金の価値はだんだんと落ちてきています。 なので運用で増やしたり不動産・株などを買い分散させておくといいでしょう。

RT @tsubasa_yozawa: 不動産は罰ゲームで間違いない。 株や社債ならクリック一発で売れる。 保管料も維持費もかからないしね。 株は成長したらいつまでも新品だけど不動産は買った瞬間から経年劣化が始まる。 株は利益剰余でブックバリューが育つが、不動産には過去の稼ぎが…

凄いな。 不動産維持費だけで、凄い金額だぞ。 賃貸で貸してるならベッドだか。

日経ニュース  21日の不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数は3営業日ぶりに反発した。前週末比22.91ポイント(1.03%)高の2254.07だった。年初来高値を更新し、2007年7月以来の水準まで上昇した。日本株相場が上昇基調を維持し、投資家のリスク選好姿勢が強まった。

RT @tsubasa_yozawa: 不動産は罰ゲームで間違いない。 株や社債ならクリック一発で売れる。 保管料も維持費もかからないしね。 株は成長したらいつまでも新品だけど不動産は買った瞬間から経年劣化が始まる。 株は利益剰余でブックバリューが育つが、不動産には過去の稼ぎが…

返信先:@usagino_ninkatu あああうさぎさん、!他のご夫婦の出費や価値観に口を出す権利は全くないので、ご参考程度になんですが、タイムシェア系は維持費・管理費なるものが必ずあるのでそこをしっかりお調べすることをお薦めします…!不動産価格だけみると、え!いけるじゃん!お得!と思うので、心揺れちゃうんですけどね😅

Twitterりりぃ@採卵準備中@rr02021

返信 リツイート 昨日 20:41

条件が悪い不動産を売却する戦略と、婚活で条件が悪い人を成婚に導く戦略には、結構共通点が多いと思います。 1️⃣現状分析 2️⃣ターゲットを想定して(費用対効果を検討後)弱点を改善 3️⃣素敵な写真&キャッチコピー 後はモチベーションを維持して動くのみですね✨

返信先:@takumiharimaya他1人 国の機関は福祉事務所や年金機構は自分たちの仕事の確保(他の役所も同じ、記録破棄)が最優先。つまり、自分の給料維持。国民へのサービスは二の次。給付、援助、扶助・・・出費はなんでも抑える。 (今になってね。散々箱物不動産に投資?して二束三文か維持費が馬鹿みたいに利権で肥大している)

小さくていい愛があれば😍 【敷地面積の最低限度】ミニ開発を防止し良好な住環境の維持保全を目的に第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域で適用。最低限度100㎡で定めている自治体が多い🤓「ラブラブ💑なんで99㎡でもいいです」🙅🆖 #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版 pic.twitter.com/3LN7kaCXCu

少なくともそれを目指す。 東洋で技術に賭ける人間の意地とプライドを、飯倉で魑魅魍魎の跋扈する不動産業界で、したたかに生き残ってきた江口社長という人間を描きたかった。だけど、それをやる前に相場が崩壊した。だけど今回は違う。銘柄名すら出さずに数年来の高値圏を維持し、地合いも追い風だ。